Popis nehnuteľnosti

Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu rodinného domu s bazénom v privátnej zóne na golfovom ihrisku Red Oak Golf Club v Nitre.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=PgFgdpq33jT
VIDEO: https://shorturl.at/Siy0F

DOM: Tehlová konštrukcia domu je zateplená 20 cm polystyrénom. Rovná väzníková strecha je zateplená 80 cm fúkanou izoláciou. Zastavaná plocha domu vrátane terasy je 250 m2, (RD 216 m2, terasa 36 m2). Úžitková plocha RD je 178 m2. Dom je čiastočne podpivničený. Plocha pivnice je 42,6 m2. Kolaudácia prebehla v roku 2021.

DISPOZÍCIA: RD ponúka 2 izby so samostatnou veľkou kúpeľnou, priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou (61,1 m2) a výstupom na terasu cez veľké HS portálové okno, hlavnú spálňu s prechodným šatníkom do kúpeľne, garáž, pivnicu so samostatným vstupom a bazén s rozmerom 8x3 metre. Terasa obložená prírodným agátovým drevom ponúka zasklené závetrie na príjemné posedenie aj dostatok miesta na stolovanie. Na pozemku sa nachádza predpríprava so stavebným povolením na dobudovanie druhej garáže.

ZARIADENIE: RD sa predáva kompletne zariadený.

TECHNOLÓGIE:
· Plynový kotol Viesmann, podlahové kúrenie
· Solárna technológia na ohrev TÚV a ohrev vody v bazéne
· Centrálna rekuperácia
· Centrálna klimatizácia
· Inteligentný systém ovládania Niko
· Bezpečnostný kamerový systém so serverom
· Optický internet
· Elektrické exteriérové hliníkové rolety
· Filtrácia na vodu
· Prelivový bazén so slanou vodou vrátane lavice s vírivkou, automatická technológia a zásuvná roleta
· Automatický zavlažovací systém

POZEMOK: Rovinatý pozemok o výmere 982 m2 má približné rozmery 33 x 28 metrov.

IS: Verejná voda, elektrika, kanalizácia, plyn, optický internet.

LOKALITA: Novovzniknutá obytná štvrť na golfovom ihrisku Red Oak Golf Club v Nitre sa nachádza na hlavnom ťahu medzi Nitrou a Hlohovcom. Vynikajúca dostupnosť do centra NR a na diaľnicu R1 iba 6 km.

NÁZOR MAKLÉRA: Bývanie na golfovom ihrisku Red Oak v Nitre ponúka kombináciu luxusu, pokoja a krásy prírody. Benefitom rodinného domu je jeho súkromie. Nachádza sa na začiatku ulice a má iba jedného priameho suseda, ktorého vďaka dispozícii vôbec vnímať nebudete. Táto ponuka je splnený sen každého golfistu. Prísť domov po práci, sadnúť na vlastné golfové autíčko a byť za minútu na odpalisku je na nezaplatene po náročnom dni. V prípade, že ste golf ešte nevyskúšali, rád vás zasvätím do tajov golfu osobne.

CENA: 649.000 €

MAKLÉR: Martin Pinter, +421 903 243 462